房大白之冬季买房不合适?刚需置业不能等

    未知 2020-03-09 17:06

      进入冬季,房地产市场开始出现阵营分化:有的开发商进入“冬歇”,等待明年蓄势待发;传统观念中,人们认为冬天并不是买房的好时候,天气越来越冷,也正式到了寒冷的季节,楼市也渐渐“入冬”,这个时候到底买不买房,一直存在争议,有人认为:冬季属于淡季,房源都是别人挑剩下的,所以挑选范围会小一些。还有一些人认为冬季买房不利于装修。

      但是在大白看来,在冬天,尤其是年底的时候,各个楼盘的开发商、代理商都急于回笼资金,往往会在此时打折让利,这一点在目前的莱芜楼市已经逐渐凸显。刚需的购房网友,若在此时买房,经过双方真心沟通,反而容易收获比以往更好的价格空间。

      纵观现在的房价市场,莱芜楼市处于一个平稳的阶段,而且根据这些年的房价来看,每年开春,房价或多或少都会有一些浮动,大部分会稍微涨点,且这个阶段会有很多利好政策,刚需购房者在这个冬天适时出手买房也是不错的选择。

      对于刚需购房者来说,还是有很大的机会淘到性价比较高的房子,进入淡季,“猫冬”的潜意识就影响着人们的购房习惯,入市者通常较少。加之,年底是结婚淡季,买婚房等刚性需求购房者较少,所以这时的市场通常会呈现暂时的供大于求现象,开发商会推出活动有一部分的优惠,刚需买房群体完全可以抓住这样的机会,买到自己心仪的房源。

      暖气开通的前几天,这个时候去看房就可以考察一下小区内的供暖情况,如房屋的室温是否能达到供热标准,供热管线是否有漏水等情况等问题,更加真实的了解到房源的时机情况;并且,天气寒冷更加考验小区的物业情况,实地考察小区的清扫情况以及物业服务质量。选择好的物业公司就是选择好的生活品质,是买房的一项重要考察指标。

      另外,冬季供暖也是一个很大的开支,这个时候考察一下墙体的保温情况是非常实际的,以为冬季墙体若是保温效果差,室内的热气损耗率就会非常高,不仅室内不暖和而且也会增加采暖的成本,尤其是边户以及风大的户型需要重点观察。

      通过上述的分析,对于刚需买房群体来说,任何时候都是好时机,而且是越早买越好,对于现在的房价不涨就已经算是降了的房价市场,刚需买房群体及早如出手。

      望族公馆项目位于开发区中心区位,濒临,山财大校区。项目总用地约7.3万平方米,规划总建筑面积约为31.6万平方米,以高层为主,配套设施完善,是一个集水岸生活,生态宜居为一体的综合性社区。望族公馆辐射范围包括陈梁坡、崔梁坡、山东财经大学莱芜校区、莱芜技师学院、莱芜职业技术学院、莱芜市新一中学校、莱芜会展中心,同时位于望族公馆以北的小学也已经开始动工,为社区业主提供了最优质便捷的教育配套服务,营造了浓厚的文化氛围,是不可多得的高性价比学区房。

      ,莱芜唯一的生态水景大宅,地处莱芜高速路口交通便利,毗邻滨河公园、湿地公园,4所学校教育一步到位,优越的地理位置及小区独有的生态水景。目前项目三期今年全面动工20万平米,约1500套91—135的户型,目前正处于项目三期的火爆认筹中,同时推出精品全明户型91-135㎡,成熟地中海社区,售楼中心更多惊喜活动同步进行中。

      现项目三期已全线封顶,正在进行下一步的水电铺设和外立面建筑,价格3700元/㎡,均价也是让人惊喜。

      五矿•浦江水岸,7000亿央企,纯水岸大宅,140—170㎡全幕水景大宅,位于嘶马河畔,作为宜居生态大盘的典范,高标准打造,南北最大接近200米左右,最少的也有80米,无敌楼间距,让建筑之间丝毫无碍,使得整个楼盘的品质在私密性、空间感、阳光感、通透感、奢华感和舒适感等方方面面有很大提升。现项目交通顺畅,坐市内公交可直达项目东门西门,价格适中,是刚需网友的适合楼盘之一。

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    (来源:未知)

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