10月份莱芜楼市网签月报:不负“金秋季”

    未知 2020-02-14 09:06

      从短袖到呢子大衣,10月跨越了两个季节,莱芜的大街小巷已经洒满了金黄的落叶。随着秋意渐浓,楼市也迎来了丰收,继9月份稍有回暖之后,10月份又再次回暖,真是不负这个“金秋季”。接下来,大白为您送上详细的网签数据分析:

      首先来看一下10月份莱芜网签的数据:10.1-10.31共计签约新房源1313套,签约面积153542.19㎡。其中,期房签约997套,签约面积125167.68㎡(包含住宅签约780套,签约面积116057.8㎡),现房签约316套,签约面积28374.51㎡(包含住宅签约157套,签约面积25398.01㎡)。

      接下来看一下同比和环比情况:2017年10月份期房签约1240套,今年10月份期房签约997套,虽然同比下降了19.6%,但是与去年那种异常火热的情况相比,落差不算大;环比今年9月份期房签约820套,10月份的网签数量提升了22%,在同等市场环境下,今年10月份期房的表现还是比较优秀的。

      而现房的情况与期房恰恰相反,2017年10月份现房签约205套,今年10月份签约316套,同比上升54%;而与今年9月份相比却下降了,9月现房签约501套,而10月份下降了37%。

      根据10月每周的对比来看,期房在10.8-10.14期间签约量是最多的,10.29-10.31因为只有三天,网签量最少,其余三周网签情况相差不大。

      然后细看每天的成交情况,从1号到31号期间,期房单日成交最高的是10号,当日签约102套,其实从8号9号到10号三天的网签数量形成了一个小高峰,主要是碧桂园·天樾二期开盘集中网签才出现这样的情况;而最低点出现在21号,单日仅签约12套。现房单日签约最高的是9号和12号,分别签约33套;而签约最低的比较多,分别是1-4、7、14、28、31共8天。整体来看期房受到楼市项目开盘的影响呈现起伏状态,其他时间比较平稳,现房主要在中旬有一个比较回暖的迹象,其他时间就是受假期的影响。

      最后来看一下10月份各个区域签约量分布情况:毫无疑问房源量最大的高新区依然位居首位,占比52%,网签量较多的有碧桂园·天樾新城悦隽中洋和天下兴宇华府。第二名是莱城区,占比33%,网签量较多的有皇庭港湾、城发和园尚书苑城发广场。钢城区占比8%,位居第三,雪野旅游区占比7%稳居末位。

    (来源:未知)

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